Logo BsGW. Belastingsamenwerking Gemeenten en WaterschappenLogo BsGW. Belastingsamenwerking Gemeenten en Waterschappen

Hoe komt de WOZ-waarde tot stand?

De WOZ-waarde is de marktwaarde van een woning of bedrijfspand op de waardepeildatum (die datum staat op het aanslagbiljet). We bepalen die marktwaarde door uw woning of bedrijfspand te vergelijken met woningen of bedrijfspanden die verkocht (of verhuurd) zijn. De WOZ-waarde bepaalt mede de hoogte van gemeentelijke belastingen, zoals de onroerende-zaakbelasting.

Zo bepalen we de WOZ-waarde

De kenmerken van uw woning of het bedrijfspand vormen de basis bij het bepalen van de WOZ-waarde. 

  • Woonoppervlakte

De oppervlakte van uw woning is de grondslag voor de bepaling van de WOZ-waarde. 

  • Specifieke kenmerken

Specifieke kenmerken van uw woning zijn van invloed op de waarde.  

Voorbeelden van specifieke kenmerken zijn onder andere:
- het bouwjaar
- het type woning (bijvoorbeeld: vrijstaande woning, appartement, rijwoning)
- bijgebouwen (bijvoorbeeld: garage, tuinhuis, balkon, dakkapel)
  • Afwerking

Het afwerkingsniveau van binnen én buiten is van invloed op de waarde. 

  • Ligging

We kijken naar de ligging en locatie van uw woning.

  • Verkoopprijzen

We kijken naar verkoopprijzen van vergelijkbare woningen.

Waardepeildatum

De WOZ-waarde voor belastingjaar 2022 heeft als waardepeildatum 1 januari 2021. De waardepeildatum ligt altijd een jaar vóór het belastingjaar. Dit is landelijk vastgesteld. Dit geeft ons de tijd om de verkoopprijzen met veel aandacht te onderzoeken.

Waardepeildatum

Controle Waarderingskamer

De Waarderingskamer is een onafhankelijk instituut. Zij controleren of wij de regels van de wet WOZ goed uitvoeren. Pas als we goedkeuring van de Waarderingskamer hebben, mogen wij u de nieuwe WOZ-waarde geven. Wilt u weten hoe de Waarderingskamer oordeelt over het waarderingsmodel voor uw gemeente? Het oordeel van de Waarderingskamer over de kwaliteit van onze taxaties is in de loop van januari bekend en publiceren we hier.


Wat kan ik doen als mijn WOZ-waarde niet klopt?

Bent u het niet eens met de vastgestelde waarde? Of wilt u meer informatie over hoe de waarde tot stand is gekomen? Volg dan het stappenplan in dit artikel: Wat kan ik doen als mijn WOZ-waarde niet klopt?



Bent u tevreden met dit antwoord?

Naar bovenliggende pagina